Разделение ТСЖ на два: правильное решение для двух соседних домов с разными кадастровыми номерами

На основании статей 124 и 127 Гражданского кодекса Российской Федерации, учредители ТСЖ могут решить вопрос о разделении ТСЖ и создании нового общества. Для этого необходимо собрать общее собрание участников ТСЖ, принять решение о разделении и оформить его в виде учредительных документов нового общества с описанием прав и обязанностей каждого дома и его собственников. Также необходимо произвести оценку имущества и разделить его между двумя обществами. Обслуживающий персонал может быть общий, но возможна их разделения на две команды, которые будут обслуживать свои дома. Однако в данном случае следует обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ
2. Свидетельства о государственной регистрации ТСЖ и кадастровые паспорта на земельные участки под домами
3. Документы, подтверждающие владение каждым из домов (например, свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.)
4. Документы, подтверждающие состав участников ТСЖ и их доли в праве собственности на общее имущество
5. Решение общего собрания участников ТСЖ о разделении на два ТСЖ, утверждение новых уставов и решении других вопросов, связанных с разделением

При подготовке документов необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации о ТСЖ и о праве собственности на недвижимое имущество. Разделение ТСЖ может потребовать изменения правового статуса земельных участков и домов, поэтому необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и правах собственности.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 11 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О Товариществах собственников жилья" - "Создание товарищества".

2. Статья 19 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О Товариществах собственников жилья" - "Изменение числа членов товарищества".

3. Статья 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О Товариществах собственников жилья" - "Разделение и присоединение товариществ".

4. Статья 42 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право на собственность на недвижимое имущество".