Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге: спор о правомерности оценки двух кладовок и двух машиномест с разными кадастровыми номерами

Согласно статье 391 Налогового кодекса Российской Федерации, при определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходить следует из общей стоимости налогоплательщика, включающей в себя стоимость всех объектов налогообложения, находящихся у налогоплательщика на праве собственности, за исключением объектов, не облагаемых налогом на имущество физических лиц. Следовательно, если у вас две кладовки и два машиноместа с разными кадастровыми номерами, то стоимость каждого объекта должна рассчитываться отдельно. Налоговая ставка на налог на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге на 2021 год составляет 0,1% от кадастровой стоимости налогового объекта, если стоимость налогового объекта превышает 300 000 рублей. Поэтому, если общая стоимость объектов налогообложения превысила 0,5 миллиона рублей, то налоговая ставка на каждый объект должна быть 0,1%, а не 2%. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо провести более подробную проверку и рассмотреть все обстоятельства в Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на кладовки и машиноместа.
2. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость (если таковые имеются)
3. Документы, содержащие информацию о кадастровых номерах этих объектов недвижимости: выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта и т.д.
4. Решение налоговой инспекции, содержащее информацию о принятых к рассмотрению объектах недвижимости, их стоимости и ставке налога на имущество организаций.

Для того, чтобы проверить правомерность действий налоговой службы, необходимо ознакомиться с данными выписки из ЕГРН, которая будет содержать информацию о том, были ли объединены эти объекты недвижимости в единый объект недвижимости. Если объединения не было произведено, то налоговая служба должна рассчитывать налог на каждый объект недвижимости отдельно. Если же объединение было произведено, то налоговая служба по закону имеет право применять установленную законодательством ставку налога на имущество организаций ко всем объектам недвижимости единовременно.

Статьи 13, 14 и 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Статья 384 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".