Продажа дома и земли: наследство с несколькими владельцами и разными кадастровыми номерами

Две возможные причины различия кадастровых номеров при наследовании имущества могут быть следующими. Во-первых, возможно, что при приватизации дома у сестры был присвоен один кадастровый номер, а у матери - другой, что привело к различию данных при регистрации наследства. В этом случае, следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для проверки правильности и соответствия кадастровых номеров.

Во-вторых, наследственный объект может состоять из нескольких частей, каждая из которых может иметь свой собственный кадастровый номер. В таком случае, различие кадастровых номеров в свидетельствах может быть обусловлено тем, что при распределении наследства каждый наследник получил свою часть имущества, соответствующую своему долевому наследству, с различными кадастровыми номерами.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на наследственном праве, чтобы проанализировать документы и разъяснить действующее законодательство относительно различий кадастровых номеров.

В данной ситуации, для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, выданные вам и вашей сестре после наследования, с указанием кадастровых номеров.

2. Свидетельства о праве на собственность на земельный участок и дом.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием прав на земельный участок и дом.

При возникновении отличий в кадастровых номерах в свидетельствах о наследстве на дом и земельный участок у разных наследников, необходимо обратиться в учреждение Росреестра на месте нахождения недвижимости для уточнения их правильности и наличия ошибок в возможных файлах обмена. В случае подтверждения ошибок в кадастровых номерах, необходимо запросить у Росреестра исправленные свидетельства о наследстве с правильными кадастровыми номерами. Далее, при продаже дома и земельного участка, необходимо предъявить правильные документы, которые подтверждают правовую и фактическую информацию о недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, включая какие именно документы были выданы, когда была произведена приватизация дома, как был произведен переход прав на наследников, а также как были оформлены документы на земельный участок.

Однако общие статьи, которые можно упомянуть в этом случае, включают:

• Статья 131 ГК РФ "О наследовании по закону"
• Статья 132 ГК РФ "О завещании"
• Статья 333.23 ГК РФ "О праве на наследство и порядке его осуществления"
• Статья 558 ГК РФ "О долевой собственности"

Также могут быть применимы:

• Статьи 306, 316, 319 ГК РФ "О праве собственности на земельные участки"
• Статьи 9, 38 и другие соответствующие статьи Закона "О государственной кадастровой оценке"
• Статьи 11, 22 и другие соответствующие статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"