Две недвижимости на одном участке: дом и летняя кухня, с разными кадастровыми номерами и налоговыми ставками

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации владелец объекта недвижимости вправе осуществлять все права, возникающие в связи с этим объектом. Переоформление прав на летнюю кухню возможно, если владелец данного объекта выражает согласие на такой переход прав и соблюдены все процедуры, установленные законодательством. Однако, перед решением о переоформлении следует учитывать, что данный процесс может сопровождаться определенными правовыми рисками и требует квалифицированного сопровождения.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на переоформление права собственности на летнюю кухню на иное лицо;
2. Кадастровый паспорт на летнюю кухню;
3. Свидетельство о праве собственности на летнюю кухню;
4. Документы, подтверждающие личность лица, которому будет переоформлена летняя кухня;
5. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором расположены дом и летняя кухня, в том числе кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на участок земли.

В период подачи документов, налог на имущество считается исходя из количества объектов недвижимости, находящихся на собственности одного лица на определенный участок земли. Перед переоформлением необходимо уточнить, при каких условиях налог будет считаться на один объект. Для этого, возможно, потребуется провести консультацию у налоговых органов.

Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 578; Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 16, 20, 22.