Как продать дом и землю в одном договоре: правила сделки с долей собственности и разными кадастровыми номерами

Да, возможно, продать через один договор дом и землю. Для этого необходимо оформить договор купли-продажи на дом и землю и приложить к нему все необходимые документы для каждого объекта (свидетельства на дом и землю). В случае, если доля в доме принадлежит разным собственникам (в данном случае матери и дочери), нужно получить согласие обоих собственников на продажу доли в доме.

Для продажи имущества (дома и земельных участков) через один договор необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на каждый из объектов: дом и каждый из земельных участков. Обычно такими документами являются свидетельства о государственной регистрации права собственности (СГРП) на недвижимое имущество и/или выписки из ЕГРН на земельные участки.

2. Документ, подтверждающий законную связь между матерью и дочерью, например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке.

3. В случае если один из объектов находится в совместной собственности, необходимо оформление согласия (сделки добровольного раздела) между всеми владельцами на продажу. Согласие на продажу может быть оформлено в форме нотариального документа.

4. Договор купли-продажи на каждый объект недвижимости в отдельности или один договор на продажу всех объектов. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, включая цену, способы оплаты, порядок передачи объектов и ответственность сторон за неисполнение условий договора.

5. Налоговые декларации и платежи, связанные с продажей недвижимости.

6. Документы, подтверждающие легальность и обоснованность цены продажи объектов.

Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 132, 141.