Передача права хозяйственного ведения на здание на земельном участке с двумя кадастровыми номерами

Для передачи права на земельный участок и здание (1) правообладателю необходимо выяснить статус здания (2) и задекларировать данную площадь в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Если права на здание (2) не зарегистрированы, необходимо провести регистрацию прав на данное здание и включить его в реестр федерального имущества. В случае если площадь зданий превышает площадь участка, необходимо провести процедуру уточнения границ земельного участка в соответствии с процедурами, предусмотренными законодательством. Кроме того, площадь земельного участка и зданий должна соответствовать документам БТИ и кадастровым данным, и при необходимости должна быть проведена процедура уточнения этих документов в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположены указанные здания.

2. Документы, подтверждающие право хозяйственного ведения на здание (1), которому необходимо передать участок.

3. Документы, подтверждающие факт пристройки здания (2) к зданию (1).

4. Документы, подтверждающие кадастровые номера земельного участка и зданий.

5. Документы, подтверждающие условные номера зданий (если они имеются).

6. Документы, подтверждающие площадь земельного участка и зданий.

На основании предоставленных документов юрист сможет дать рекомендации по правильному оформлению передачи права на земельный участок, а также по решению вопроса с правовым статусом здания (2) и соблюдению требований законодательства Российской Федерации в отношении площади земельного участка и зданий.

Статья 130 ГК РФ "Право собственности на здание, сооружение или иное строение, сооруженные на земельном участке другим лицом" и статья 237 ГК РФ "Аренда земельного участка". Также могут быть применимы статьи Закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части правил передачи прав на земельные участки и объекты недвижимости на них.