Основные вопросы продажи и оценки недвижимости: права хозяйственного ведения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости муниципального предприятия, которая находится на праве хозяйственного ведения, требуется проводить оценку этой недвижимости. Оценка необходима для определения рыночной стоимости объекта и правильного его оценения при заключении сделки.

Для решения данного вопроса потребуется проверить действующий законодательный акт, определяющий правила продажи имущества муниципальных предприятий, и установить, требуется ли проведение оценки имущества перед продажей.

В качестве такого законодательного акта может выступать, например, Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", который определяет правила проведения торгов и продажи имущества муниципальных предприятий.

В случае, если законодательный акт не предусматривает обязательную оценку имущества при его продаже, это может быть сделано на усмотрение самих собственников или продавцов имущества.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести юридический анализ действующих законодательных актов и условий продажи недвижимости муниципального предприятия, чтобы определить, требуется ли проведение оценки при продаже имущества на праве хозяйственного ведения.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 40 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной собственности", статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В данном случае может также быть применено местное законодательство.