Как заполнить декларацию 3-НДФЛ после продажи участка хозяйственного назначения в собственности более 5 лет?

Добрый день! Согласно статье 209 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между полученной стоимостью продажи и фактическими расходами на его приобретение и улучшение. При этом в соответствии со статьей 220 НК РФ, если продажа имущества произошла более чем через три года после его приобретения, доход от продажи освобождается от налогообложения. Однако, согласно статье 220.1 НК РФ, при продаже земельного участка налог на доходы физических лиц исчисляется вне зависимости от срока владения. Следовательно, если сумма дохода от продажи земельного участка превышает порог, установленный законодательством РФ, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и оплатить налог в соответствии с действующим налоговым законодательством. Рекомендуется обратиться за консультацией в налоговые органы для определения порядка заполнения декларации и исчисления налога.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о купле-продаже участка хозяйственного назначения, подписанный продавцом и покупателем;

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на данный участок на момент продажи (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);

3. Декларация 3-НДФЛ, заполненная продавцом и подписанная им (можно сделать это онлайн на сайте налоговой службы или подать лично в соответствующее отделение налоговой);

4. Документы, подтверждающие стоимость проданного участка хозяйственного назначения на момент его продажи (например, копия договора купли-продажи, сметная документация, оценочные заключения и т.д.).

Продавец должен заполнить декларацию 3-НДФЛ и оплатить налог (13% от разницы между стоимостью проданного участка и его первоначальной стоимостью), если эта сумма превышает пороговое значение, установленное налоговым законодательством. По истечении 30 дней после подачи декларации продавец может получить налоговый вычет, если на оплату налога были использованы личные доходы продавца.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" (если продажа участка не является объектом налогообложения), статья 220 НК РФ "Налогоплательщики" и статья 228 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц от продажи имущества".