Приобретение дачи с двумя строениями (домом и гаражом) на земельном участке: ситуация с кадастровыми номерами и выпиской из ЕГРП

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких строений на земельном участке, все они должны быть указаны в выписке из ЕГРП как объекты недвижимости. Если в выписке указан только гараж, то это может свидетельствовать о нарушении правил кадастрового учета.

Допустимость ставления на кадастровый учет объектов недвижимости по декларациям зависит от конкретной ситуации. Если декларации были поданы в установленные сроки и соблюдены все требования кадастрового законодательства, то ставление объектов на кадастровый учет по декларативной процедуре является возможным.

Однако, в целях защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который проведет проверку правильности оформления документов и посоветует соответствующие меры по решению данной ситуации. Необходимо убедиться, что юридическое обоснование, предоставленное юристом частной фирмы, не противоречит действующему законодательству.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - выписка из ЕГРП на земельный участок с указанием кадастровых номеров строений; - декларации на строительство дома и гаража; - свидетельства о постановке строений на кадастровый учет.

Относительно вопроса о том, допустимо ли ставить на кадастровый учет только одно из двух имеющихся на земельном участке строений, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации все строения, находящиеся на земельном участке, должны быть зарегистрированы в ЕГРП и находиться на кадастровом учете. Таким образом, если в выписке из ЕГРП указан только один из строений, это может свидетельствовать о неполноте сведений в ЕГРП, ошибке при регистрации или отсутствии регистрации другого строения в ЕГРП.

Для разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРП и постановке всех строений на кадастровый учет. При этом необходимо подтвердить факт наличия всех строений на земельном участке, имеющихся кадастровых номера, с помощью предоставления документов на строительство и регистрацию на кадастровом учете.

Одновременно следует учесть, что право на собственность на строения может оспариваться, если они были построены без соответствующего разрешения или нарушены права третьих лиц. Поэтому необходимо проводить юридическую проверку прав собственности на объекты недвижимости и обеспечивать возможность возмещения ущерба, если это необходимо.

Статьи 554-555 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - правила о кадастровом учете объектов недвижимости.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - правила о содержании государственного кадастра недвижимости и его основных элементов.

Статьи 151-152 ГК РФ - правила о правоустанавливающих документах на недвижимость.

Статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила о государственной регистрации прав на недвижимость.