Как разобраться с выпиской из ЕГРН с несколькими объектами: проблема с кадастровыми номерами, желание купить дом и другие вопросы

Наличие двух кадастровых номеров для одного участка может свидетельствовать о наличии юридических или технических ошибок при оформлении документов на участок. Например, возможно допущена ошибка при процедуре кадастрового учета или внесения информации в ЕГРН. Рекомендуется обратиться к специалисту-юристу для проверки документации и выяснения причин наличия двух кадастровых номеров для данного участка.

Для решения вопроса о покупке дома, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документ об оценке недвижимости, который подтвердит стоимость дома.

2. Договор купли-продажи недвижимости, где будет указан продавец и покупатель, стоимость недвижимости, информация о кадастровых номерах объекта недвижимости, а также условия сделки.

3. Выписка из ЕГРН, на которой будет указана информация о правах на недвижимость, в том числе о наличии зарегистрированных приватизационных бумаг и наличие прав на земельный участок.

Относительно кадастровых номеров, если участок имеет 2 кадастровых номера, то это может означать, что участок был разбит на две части и каждой части был назначен свой уникальный кадастровый номер. Если один из этих номеров содержит пробелы, то возможно, это ошибка при заполнении кадастровой информации. В любом случае, необходимо обратиться в Росреестр и получить более подробную информацию о кадастровых номерах данного участка недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

2) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3) Постановление Правительства РФ от 17.10.2001 N 713 "Об утверждении Правил государственной регистрации недвижимости"

4) Правила составления и подачи документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество (утв. приказом Минэкономразвития России от 06.02.2018 N 63)