Продается участок с регистрацией и совпадающими кадастровыми номерами - проверьте свидетельство и выписку ЕГРН

Несмотря на информацию, предоставленную представителем собственника, в связи с существующими расхождениями в данных из ЕГРН, в том числе на публичной кадастровой карте, необходимо провести дополнительную проверку по данной ситуации. Если вы планируете приобрести участок, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проведения подробной юридической экспертизы, которая позволит выявить все возможные риски в этой ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо провести проверку всех представленных документов и исследовать все обстоятельства данной ситуации.

В первую очередь следует проверить свидетельство о регистрации земельного участка от 2014 года, а также выписку ЕГРН по участку от 2021 года. Важно выяснить, почему в выписке отсутствует собственник, и обновилась ли информация о собственнике в настоящее время.

Также необходимо провести проверку кадастровой карты, которую представитель продавца указал при продаже земельного участка. Важно выяснить, почему кадастровые номера по выписке и свидетельству совпадают, но на публичной кадастровой карте указан другой номер.

Представитель продавца также упомянул происходившее межевание в 2020 году и показал одну страницу выписки ЕГРН от 2020 года. Важно выяснить, какие работы проводились по межеванию, и почему необходимо было вносить изменения в ЕГРН.

По результатам проведенной проверки и исследования всех документов и обстоятельств данной ситуации, можно сделать вывод о том, является ли продажа этого участка законной или же это аферисты пытаются продать недвижимое имущество, не являющееся их собственностью.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 130 ГК РФ "Факты, создающие, изменяющие и прекращающие право".

2. Статья 131 ГК РФ "Действие сделки при недостатках в праве на имущество, передаваемое по ней".

3. Статья 159 ГК РФ "Гарантии продавца при продаже имущества".

4. Статья 185 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".