Как оптимально оформить договор купли-продажи трех участков с разными кадастровыми номерами у одного продавца

Для более надежной защиты прав приобретателя желательно оформить договор на каждый участок отдельно. Это позволит избежать возможных проблем, связанных с последующей регистрацией прав на недвижимость, а также обеспечит удобство ведения документационного учета. Однако, оформление одного договора на все три участка также возможно в случае полной согласованности сторон и при соблюдении всех необходимых формальностей.

Для покупки участков у одного продавца необходимо оформить договор купли-продажи недвижимого имущества, содержащий все необходимые условия, в том числе: данные продавца и покупателя, описание и кадастровые номера приобретаемых участков, стоимость, порядок оплаты, сроки передачи права собственности на участки и иные условия, если таковые будут согласованы сторонами.

Также важно убедиться, что продавец имеет право на продажу всех трех участков и обладает правом собственности на каждый из них, для чего необходимо рассмотреть документы на землю, находящуюся на каждом из участков.

При оформлении договора на несколько участков, следует указать информацию о каждом участке в договоре отдельно.

Также необходимо проверить наличие разрешений и документов, нужных для приобретения участков, например, разрешения на строительство, на изменение целевого назначения земли и правомерное использование участков.

При оформлении договора купли-продажи на несколько участков, привлечение юриста для консультации и/или составления договора может оказаться полезным и помочь избежать возможных ошибок и проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 152 Гражданского кодекса РФ "Условия формы договора";
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Раздел договора купли-продажи на части";
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право на покупку при продаже имущества";
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на осмотр и испытание купленного имущества";
• Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Правоотношения, возникающие у продавца и покупателя".

Но для определения, как лучше оформить договор, необходимо изучить конкретные обстоятельства сделки и определить, какие условия наиболее выгодны для продавца и покупателя. Консультация юриста поможет сделать правильный выбор.