Перспективная жилая зона: участок с землей населенного пункта для сельскохозяйственного назначения на продажу с возможностью изменения на ИЖС

Каковы шансы получения разрешения на изменение разрешенного использования участка, который находится в зоне "перспективной жилой застройки" и имеет категорию земли земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, если я подал заявление в администрацию сельсовета и назначены публичные слушания; могут ли на слушаниях отказать в моей просьбе?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

На публичных слушаниях могут принять решение об отказе в изменении разрешенного использования земельного участка, если имеются ограничения и условия, устанавливаемые законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, техническими условиями и иными актами, регулирующими использование земель.

Понятие "перспективной жилой застройки" означает зону, предназначенную для будущей застройки, в основном жилой. Как правило, данная зона находится на границе населенного пункта, в черте города. Она может быть предназначена для различных форм застройки: многоквартирных домов, коттеджных поселков, а также для проведения коммуникаций и сооружения объектов инфраструктуры.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Cтатьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

  1. Земельный кодекс Российской Федерации, Статья 22 "Категории земель и их разрешенное использование"

  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации, Статья 51 "Изменение целевого назначения земельного участка"

  3. Закон Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Статья 85 "Публичные слушания в связи с подготовкой и принятием муниципальных правовых актов"

Ответ на второй вопрос: на публичных слушаниях могут отказать в изменении разрешенного использования, если были выявлены препятствия для осуществления предполагаемого использования, такие как нарушение планировочной документации, экологические или социальные последствия.

Ответ на третий вопрос: зона "перспективной жилой застройки" подразумевает территорию, которая в будущем может быть застроена жилыми объектами, но на момент ее выделения для этого назначения строительство жилых объектов не разрешено.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы