Купить участок с землей населенного пункта для садоводства и огородничества в деревне, рядом с Москва-рекой

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, строительство объектов недвижимости допускается только на земельных участках с необходимым разрешением на строительство и в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Если дом уже построен на участке, то для его регистрации в качестве жилого помещения необходимо соблюсти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах Росреестра, а также получить разрешение на использование объекта недвижимости в соответствии с его назначением и категорией земли. Однако, если дом был построен на участке на расстоянии менее 500 метров от водоема без необходимых разрешений и согласований, то его дальнейшее использование может быть запрещено соответствующими властями или органами местного самоуправления в соответствии с законодательством о защите окружающей среды. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию с учетом всех рисков и дать вам конкретные рекомендации по регистрации дома на данном участке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о выделе земельного участка, оформленное на Вас, наличие границ участка и соответствие его категории земель и разрешенного использования указанному вами способу;

2. В случае наличия постройки на участке, необходимо предоставить документ о ее постройке (её правовом статусе), выданный органом государственной власти;

3. План участка, на котором указано местоположение дома относительно реки;

4. Документы, подтверждающие соответствие построенного дома требованиям законодательства Российской Федерации и Градостроительного кодекса РФ (например, разрешение на строительство дома, акт о вводе дома в эксплуатацию).

По вопросу о запрете строительства на расстоянии ближе 500 метров от водоемов, необходимо отметить, что такие ограничения могут установлены региональными законами или местными нормативными актами. Пожалуйста, обратитесь в местные органы власти для получения информации о наличии таких ограничений в вашем регионе. Если ограничения установлены, то Вам может потребоваться лицензия на строительство на указанном расстоянии от реки.

Подводя итог, для решения данного вопроса, необходима более полная информация и предоставление дополнительных документов. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ)
• Закон Российской Федерации "О водных объектах" (№ 4164-1)
• Закон Российской Федерации "Об использовании земель" (№ 136-ФЗ)

В частности, следует обратить внимание на статьи 22, 38, 51, 56, 67, 71-73 Градостроительного кодекса, а также на статьи 2, 15, 18, 19, 21, 40, 44, 47-54, 60, 61 Закона Российской Федерации "Об использовании земель".