Как купить участок с домом для садоводства и огородничества: возможности оформления дома на земле только для себя

Здравствуйте! Покупка участка земли с домиком, оформленным только на землю, возможна при условии, что домик не находится на земле, зарезервированной для других целей, кроме Садоводства и Огородничества, указанных в документах. Для строительства жилого дома на данном участке необходимо оформление соответствующего разрешения на строительство и изменение назначения земельного участка с учетом его использования для индивидуального жилищного строительства. В общем случае, приведение документации в соответствие с реальным использованием земельного участка является необходимым для обеспечения правовой защиты владения и использования объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на земельный участок. 2. Выписку из ЕГРН о правах на земельный участок. 3. Правоустанавливающие документы на дом, расположенный на данном участке. 4. Разрешение на строительство, если такое имеется. 5. Экспертное заключение о возможности использования данного земельного участка для строительства жилого дома или другого сооружения, если таковое требуется.

Кроме того, необходимо учитывать, что данная земля предназначена для садоводства и огородничества, и соответствующий вид деятельности должен быть веден на данном участке. Если в дальнейшем будет изменено назначение земли на жилищное строительство, то необходимо провести соответствующие процедуры и получить разрешения и документы, необходимые для регистрации прав на жилой дом на данном участке.

Статья 6 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке" (в ред. от 03.08.2018) - вопрос окупаемости приобретения земельного участка; Статья 9 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - принципы регулирования земельных отношений; Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 29.12.2020) - права и обязанности приобретателя земельного участка; Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 29.12.2020) - назначение земельного участка в соответствии с зонированием территории; Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 29.12.2020) - изменение назначения земельного участка; Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 29.12.2020) - права и обязанности собственника земельного участка.