Оформление правильного строительства бани и гаража на земле для садоводства и огородничества в собственности

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации вы имеете право строить на своем земельном участке объекты индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) без получения разрешений на строительство. Кроме того, строительство бани и гаража должно быть согласовано с местными органами исполнительной власти. При возведении объектов необходимо также учитывать требования технических норм и правил, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (Свидетельство о праве собственности на земельный участок или иной документ, удостоверяющий право на собственность).

2. План земельного участка, утвержденный органом местного самоуправления.

3. Проектная документация на строительство бани и гаража.

4. Разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления.

5. Согласование проектной документации с государственными инспекциями и службами, ответственными за строительство.

6. При необходимости – разрешение на изменение целевого назначения земельного участка (если данный участок имеет другое предназначение, кроме как для садоводства и огородничества).

В соответствии с законодательством РФ, строительство на земельном участке до 50 квадратных метров без надстройки второго этажа может проходить по упрощенному порядку получения разрешения на строительство. Однако для исключения возможных проблем и в соответствии с законом, рекомендуется получить все необходимые разрешительные документы и провести полное оформление строительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Закон РФ "Об объектах капитального строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ;
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;
• Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;
• Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".