Право собственности на земельный участок в населенных пунктах для садоводства и огородничества с домом и гаражом: вопрос о продаже и соглашении по пользованию

Соглашение об определении порядка пользования земельным участком является договором между продавцом и покупателем. Если новый собственник приобретает долю земельного участка, то он обязуется исполнять все условия, установленные в соглашении. Если же он не согласен с условиями, установленными в соглашении, то он может попросить продавца о его изменении. Однако в случае наличия письменного документа, который доказывает, что новый собственник ознакомлен с условиями соглашения и согласен с ними, он обязуется их исполнять. В любом случае, для изменения условий соглашения необходимо заключение нового договора между продавцом и новым собственником.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2) договор купли-продажи дома и доли земельного участка;

3) соглашение об определении порядка пользования земельным участком.

Относительно вопроса о том, будет ли ранее заключенное соглашение об определении порядка пользования земельным участком обязательным для нового собственника этой доли земельного участка, следует отметить, что это зависит от условий соглашения. Если условия соглашения остаются в силе и не подлежат изменению при переходе права собственности на долю земельного участка, то оно будет обязательным и для нового собственника. Однако, если условия соглашения передаются по принципу личности, то оно не будет обязательным для нового собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 ГК РФ "Понятие и виды права собственности".

2. Статья 128 ГК РФ "Ограничения права собственности".

3. Статья 130 ГК РФ "Раздел совместно принадлежащей собственности".

4. Статья 132 ГК РФ "Договор купли-продажи".

5. Статья 554 ГК РФ "Договор о взаимной собственности".

6. Статья 573 ГК РФ "Договор об определении порядка пользования имуществом".

7. Статья 578 ГК РФ "Переход права собственности при продаже вещи".

8. Статья 222 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".

9. Статья 223 Земельного кодекса РФ "Права и обязанности собственников земельных участков".

10. Статья 224 Земельного кодекса РФ "Ограничения права собственности на земельный участок".