Земельный участок для садоводства и огородничества со строением - права собственности и регистрация, без требования разрешения на строительство

Согласно п.1. части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство не требуется в случае, если строительство осуществляется на земельном участке в собственности, и разрешенное использование данного участка предусматривает возведение объекта, аналогичного по назначению и разрешенное использование земельного участка не изменяется. Однако, если в соответствии с документами на земельный участок разрешено использование только для ведения садоводства и огородничества, а не для возведения жилого дома, для регистрации права собственности необходимо иметь разрешение на строительство, выданное в установленном порядке. Следовательно, права службы регистрации требовать предоставления соответствующего разрешения являются законными в указанной ситуации.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок в собственности;
2. Разрешение на использование земельного участка для ведения садоводства и огородничества;
3. Проект жилого дома и соответствующие разрешительные документы на строительство (если они были получены);
4. Документы на уже построенный жилой дом;
5. Документы на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом.

Согласно п.1 части 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, если новое строительство не затрагивает изменение границ земельного участка и его разрешенное использование не меняется, то разрешение на строительство не требуется для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. Однако, необходимо учитывать, что требования местных законодательных актов и индивидуальные условия правового режима земельного участка и его использования могут отличаться от общих норм Градостроительного кодекса РФ и требовать наличия дополнительных документов и разрешений.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ (ГК РФ).