Земельный участок для садоводства и огородничества с возможностью строительства садовых домов на Правобережной 35А: разрешение на строительство и новые законодательные изменения.

Согласно Земельному кодексу РФ, на земельном участке, предназначенном под садоводство и огородничество, возможно строительство жилых зданий, если это предусмотрено местными правилами землепользования и застройки, утвержденными органами местного самоуправления. Также необходимо соблюдение требований градостроительных нормативов и правил, а также условий, предусмотренных разрешением на строительство, выдаваемым органами местного самоуправления. Поэтому, для строительства жилого дома на данном земельном участке, вам нужно убедиться в том, что ваши намерения соответствуют местным правилам землепользования и застройки, а также получить разрешение на строительство.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства уполномоченного органа государственной власти с целью получения технического задания на подготовку проектной документации и согласования проекта застройки участка. Кроме того, необходимо ознакомиться с местным зонированием и правилами использования земельных участков, чтобы убедиться, что на указанном участке разрешено строительство жилого дома и получение прописки. Также необходимо учитывать все процедуры, связанные с получением разрешений на строительство, в том числе согласование проектной документации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

• Статья 29 "Назначение земельных участков";

• Статья 51 "Виды разрешенного использования земельных участков";

• Статья 52 "Разрешенное использование земельных участков по целевому назначению";

• Статья 53 "Разрешенное использование земельных участков по категориям земель";

• Статья 56 "Основные требования к застройке территории с учетом ее функционального назначения".

1. Закон Российской Федерации от 27 декабря 2019 года № 462-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования государственного контроля (надзора) в строительстве":

• Статья 51.1 "Разрешение на строительство объектов капитального строительства".