Купить земельный участок на территории СНТ для строительства жилого дома и садоводства с возможностью постройки и подачи заявления на строительство.

Добрый вечер! Разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, находящемся на территории СНТ с предназначением для садоводства, зависит от установленных в зоне использования земельных участков правил и нормативов, а также от согласования соответствующих органов местного самоуправления. Я рекомендую проверить эти документы и обратиться в Государственную жилищную инспекцию для получения конкретных рекомендаций относительно возможности строительства на данном участке. О отношении продавца к данному вопросу Вы можете узнать у него лично или через своего нотариуса.

Для решения вопроса о возможности строительства жилого дома на земельном участке, который находится на территории СНТ, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельный участок, где указывается категория земель, целевое назначение и разрешенные виды использования земли.

2. Устав и правила СНТ, которые содержат информацию о правах и обязанностях членов СНТ и особенностях использования земельных участков.

3. Межевой план участка и схема расположения участков в СНТ, которые позволят определить границы участка и его местоположение в СНТ.

4. Согласование проекта дома с органами местного самоуправления и Росреестром, если это требуется законодательством.

Что касается возможности сделать что-то актуальному владельцу, то это зависит от ситуации. Владелец может подать заявление на разрешение на строительство, если он соответствует условиям, установленным законодательством. Однако, он не обязан это делать перед продажей участка. Поэтому, если участок находится в СНТ, где разрешено только садоводство, необходимо сначала проверить возможность изменения целевого назначения участка на разрешенное для строительства жилого дома.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ - Ограничения на право собственности на земельные участки,

Статья 13 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом,

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - Нарушения градостроительного законодательства и их следствия.