Купить участок рядом с рекой в СНТ-ДНТ без риска затопления: последствия планируемых зон подтопления и затопления

Если на генплане были только планируемые зоны подтопления и затопления, то владелец участка мог приобрести его и зарегистрировать дом без проблем. Однако, появление зон подтопления и затопления на генплане в конце 2022 года может ограничить возможность строительства на участке и регистрации дома в будущем. Это может привести к снижению стоимости участка и возможным юридическим проблемам в отношении строительства и использования имущества. Рекомендуется внимательно изучить генплан и консультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, прежде чем принимать решение о покупке участка.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы и провести анализ правовой ситуации:

1. Выписка из реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит сведения о правах и ограничениях на земельный участок.

2. Генеральный план данного сельсовета на текущий момент и в перспективе. Важно обратить внимание на наличие в них указания существующих и планируемых зон подтопления и затопления.

3. Законы и нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность в области земельного законодательства и строительства.

На основании проведенного анализа правовой ситуации, возможно, потребуется обратиться к специалисту для получения дополнительной юридической консультации относительно возможного риска приобретения участка и построительства на нем.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 8.1, 8.2, 8.3);

Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 5.4, 22.13, 30.3, 30.4, 30.5);

Водный кодекс Российской Федерации (статьи 8.15, 8.16, 8.17, 8.18).