Как купить земельный участок без построек в ДНТ: рассмотрим требование председателя и вопросы о законности права ДНТ на землю.

Законность требования определить можно только после ознакомления с уставом дачного некоммерческого товарищества (ДНТ). В соответствии с законодательством Российской Федерации, членскими взносами и иными платежами должны регулироваться уставом ДНТ и не могут превышать пределы, определенные законодательством. Если принадлежащий ДНТ земельный участок является общедолевой собственностью, то установленные взносы должны соответствовать доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. Если устав ДНТ установил взносы и иные платежи, то проблем с их требованием возникнуть не должно. Если взносы и иные платежи не установлены уставом ДНТ, то их взимание является незаконным.

В данном случае вам следует обратиться к учредительным документам ДНТ, в которых содержатся правила по членским взносам. Если в учредительных документах ДНТ прописано обязательное уплату членских взносов и размеры этих взносов, то это является законным требованием и аргументировано Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Градостроительным кодексом РФ в части регулирования деятельности ДНТ.

Для оформления покупки земельного участка в ДНТ вам потребуются следующие документы:

• Документ, подтверждающий вашу личность, например паспорт;
• Заявление о покупке земельного участка, которое составляется по установленной форме;
• Договор купли-продажи земельного участка между вами и ДНТ;
• Квитанция об уплате членского взноса в соответствии с учредительными документами ДНТ и законодательством РФ;
• Документы о праве собственности на земельный участок, выданные государственными органами.

Стоит напомнить что цены на земли, устанавливаются местным Законодательством, и могут несколько отличаться от других мест.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

Статья 55 Земельного кодекса РФ "Содержание права частной собственности на землю" Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О взаимоотношениях, связанных с земельным участком"
Статья 46 Федерального закона от 04.06.2018 № 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (о порядке установления и изменения размера взносов участников ООО) Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Об ответственности органов управления многоквартирными домами, кооперативов жильцов и жилищных объединений"