Купить земельный участок в ДНТ для жилого строительства: права, назначение и узаконение дачного дома как ИЖС

Здравствуйте!

В соответствии с российским законодательством, земельный участок, который вы хотите приобрести, относится к земельным участкам категории "садоводство". Это означает, что на данном участке вы можете строить только дачный дом, и никакой другой недвижимости, такой как жилое строение, выстроить на нем нельзя.

Согласно действующему законодательству РФ, строительство на земельных участках с категорией "садоводство" запрещено. Поэтому, если вы все же решили возвести на данном участке жилой дом, то вам необходимо изменить назначение земельного участка на "все виды разрешенного использования", что требует соответствующих процедур и документов.

Относительно вопроса о возможности узаконить фундамент под дачный дом как незавершенное строение и затем построить на его основе жилой дом, нужно отметить, что срок действия дачной амнистии истек в 2015 году. Это означает, что вы не имеете права строить дачный дом без соответствующих разрешений и документов. По правилам строительства, любой возводимый объект должен иметь разрешение на строительство, выданное соответствующими государственными органами, и только после этого его можно начинать строить.

Возможность узаконения строения как жилого дома с правом прописки будет зависеть от соответствия данного строения установленным законодательством требованиям, что также потребует определенных практических действий и процедур.

Таким образом, для решения вашей ситуации, вам необходимо обратиться к соответствующим государственным органам и консультироваться со специалистами в области земельного, строительного и жилищного законодательства.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о получении разрешения на застройку земельного участка. При этом вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на застройку земельного участка.
2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
3. Схему расположения зданий и сооружений на земельном участке, разрешенных к строительству в соответствии с документацией на планировку данной территории.
4. Строительную декларацию или проектную документацию на проектирование объекта капитального строительства.
5. Копию паспорта заявителя и собственника земельного участка.

Следуя вышеуказанным рекомендациям, вы можете получить разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке. Важно отметить, что за неправомерное строительство и несоблюдение процедуры получения разрешения на строительство вам может быть наложен штраф или данный объект может быть признан незаконным и подлежащим демонтажу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, включая региональное законодательство, правовой режим земельного участка и т.д. Однако, в целом можно упомянуть следующие положения:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 39, 40, 42 и др.);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-54 и др.);
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 3, 9, 20 и др.);
• Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 14 и др.).

Также могут быть применимы региональные законы и нормативные акты.

Относительно узаконивания здания как жилого дома, следует отметить, что практика узаконивания незаконно построенных дачных домов как жилых на садовых участках разнится в разных регионах России. В некоторых регионах это возможно, в других - нет. Поэтому, чтобы получить более точный и конкретный ответ на данный вопрос, необходимо обращаться к юристу, знакомому с местным законодательством и практикой его применения.