Покупка участка в ДНТ в Иркутском районе для дачного строительства с возможностью регистрации дома как жилого

Здравствуйте!

Для регистрации строящегося на участке дома в качестве жилого необходимо получить разрешение на строительство. Приобретенный участок в ДНТ разрешенного использования "Для дачного строительства" может быть использован для возведения дома, который впоследствии может быть зарегистрирован как жилой, если он соответствует всем установленным нормам и требованиям.

Мы рекомендуем вам связаться с органами местного самоуправления для получения информации обо всех необходимых разрешениях и требованиях, которые необходимо соблюдать при строительстве объектов на вашем участке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с местными законодательными актами, такими как Устав ДНТ и местный генеральный план. Также потребуются документы на участок, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и права аренды в случае ее наличия.

Согласно законодательству РФ, если земельный участок имеет разрешенное использование "для дачного строительства", то постройка на нем жилого дома не допускается, так как не соответствует его предназначению. Для изменения разрешенного использования необходимо оформить документы на изменение целевого назначения участка и получить соответствующие разрешительные документы на строительство.

Также стоит принять во внимание, что дачный дом может быть зарегистрирован как место пребывания, но не может быть зарегистрирован как место жительства. Для этого необходимо иметь другой тип участка - "земли населенных пунктов" или "садоводческие" участки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, являются: - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 130); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 288, 291, 292); - Закон Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 17); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 54, 57, 59, 60, 61).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, регулирующими деятельность ДНТ (дачных некоммерческих товариществ), а также с конкретной ситуацией в данном ДНТ.