Продаю земельный участок в ДНТ с оплаченными взносами и активным благоустройством ДНТ

Добрый день! В соответствии с Земельным Кодексом РФ, земельный участок, находящийся в Дачном Некоммерческом Товариществе (ДНТ), оформляется на право собственности собственником дачного участка при наличии у него на это права. Следовательно, если у Вас в наличии право собственности на земельный участок в ДНТ, то у Вас есть право на продажу земельного участка без участия в ДНТ в качестве его члена.

Однако, благоустройство территории ДНТ является общим делом членов данного товарищества и всех заинтересованных лиц, поэтому необходимо определить, были ли взносы по благоустройству участка оплачены в полном объеме, как требует председатель ДНТ. Если оплата не была произведена, то председатель ДНТ вправе обратиться в суд для взыскания задолженности с Вас и принудительного исполнения мер по благоустройству территории. Если же взносы были полностью оплачены, то Вам необходимо обратиться в суд с требованием об исключении из членов ДНТ и удалении Вашего участка из его границ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу собственность на земельный участок в ДНТ;
2. Устав ДНТ и положения об оплате взносов за благоустройство;
3. Документы, подтверждающие оплату основных взносов за благоустройство;
4. Корреспонденцию с председателем ДНТ, включая требования об оплате взносов через суд.

На основании представленных документов можно произвести анализ правовой ситуации и способа решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, ст. 209-210, касающиеся порядка использования общего имущества собственниками или пользователями помещений; 2) Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ст. 27, касающаяся права собственника на отчуждение объекта недвижимости, на котором расположено наследническое имущество; 3) Закон РФ от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах дачных и садоводческих товариществах", ст. 12, которая регулирует порядок управления деятельностью товарищества.