Как купить земельный участок: оформление в собственность и возможность для иностранных граждан на ИЖС или ДНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, иностранные граждане могут приобретать земельные участки в России только в том случае, если они имеют статус постоянного жителя Российской Федерации. Кроме того, приобретение земельных участков может быть ограничено законодательством в отношении земель, находящихся в зоне особого регулирования или охраняемых территорий. Поэтому, для того чтобы оформить земельный участок в ИЖС или ДНТ в собственность иностранным гражданам, необходимо учитывать данные ограничения и правила, которые установлены законодательством.

Для оформления права собственности на земельный участок иностранному гражданину в ИЖС или ДНТ на территории Российской Федерации потребуются следующие документы:

1. Паспорт иностранного гражданина или другой документ, удостоверяющий его личность.

2. Разрешение на пребывание в Российской Федерации, которое должно быть на срок не менее трех месяцев на момент подачи документов.

3. Договор купли-продажи земельного участка.

4. Технический план земельного участка.

5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН.

6. Документы, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка.

При подаче документов иностранному гражданину в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует быть готовым к тому, что оформление прав собственности на земельный участок может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от региона и сложности оформляемой сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный Закон от 30.12.2004 N 204-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 209-222);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9-52);
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (статьи 3-6).