Как купить земельный участок в ДНТ: правовая сторона, оформление в собственность и советы

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в аренде у государства, не могут быть отчуждены и приватизированы без согласия соответствующих органов государственной власти. Поэтому, если вы планируете купить земельный участок, который находится в аренде у государства, вам необходимо сначала получить согласие указанных органов на продажу данного участка, а затем уже заключать сделку о его приобретении. При этом, если такое согласие будет получено, то следует убедиться, что сделка оформляется в соответствии с законодательством и при наличии всех необходимых документов. Наличие категории земель и документов на право аренды не исключает необходимости согласования с органами государственной власти.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка. Данный документ выдан органом управления землепользования и защиты почв Российской Федерации.

2. Свидетельство о регистрации ДНТ.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если такое уже имеется, или заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Перед оформлением сделки покупки земельного участка необходимо удалить ограничение в виде договора аренды земельного участка, а также провести процедуру перехода прав собственности на земельный участок.

Оформление сделки должно проводиться в соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации к таким сделкам, в том числе, с учетом требований к форме сделки, ее субъектам, порядку оплаты и т.д.

Правомерность данных действий должна быть подтверждена законодательством и обязательно проверяется юридическим лицом на профессиональной основе.

Статьи, которые применяются к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, раздел 4 "Право собственности", статьи 130-137, 222-230, 256, которые определяют порядок приобретения права собственности на земельный участок;
• Земельный кодекс РФ, статьи 30, 32, 35-37, которые регулируют отношения по аренде земельных участков и порядок обращения в право собственности на землю, а также требования к приобретению права собственности на земельный участок.

В данном случае, правомерность действий ДНТ и возможность приобретения права собственности на земельный участок зависит от условий аренды, а также от соблюдения принятых законодательством процедур и требований в отношении оформления прав на землю. Рекомендуется обратиться к специалистам для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу.