Как выкупить земельный участок на территории населенного пункта без торгов и сослаться на Земельный кодекс РФ: решаем вопросы с неразграниченной землей

В соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса РФ, в случае, если участок граничит с неразграниченной землей в населенном пункте, владелец участка имеет право на приобретение неразграниченной земли без проведения торгов. Однако, стоит учитывать, что это право не является абсолютным и может быть ограничено законодательством РФ или решением местных органов власти.

Пункт 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ устанавливает, что отказ в предоставлении земельного участка может быть вынесен в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Поэтому, необходимо уточнить причину отказа со стороны администрации.

Для того чтобы установить, имеет ли владелец участка преимущественное право на выкуп неразграниченной земли, необходимо обратиться к действующему законодательству РФ, Правовой практике и решениям судов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к муниципальным органам управления земельными ресурсами и запросить сведения о наличии информации о границах земельного участка, смежного с Вашим участком.

Также, необходимо узнать, какое назначение имеет земельный участок, который Вы хотите выкупить. Если данный участок находится в границах населенного пункта и имеет эффективное использование, то возможно он уже отведен для строительства объектов общественного назначения, таких как дороги, здания, и т.д.

Что касается возможности ссылки на ст.39,3 Земельного кодекса РФ, то данная статья регулирует вопрос передачи в собственность земельных участков, объединение земельных участков в один, а также реорганизацию садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан. Однако, пункт 9 статьи 39.29 устанавливает, что границы земельных участков садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан, заложенные в проектах планировки территории, могут изменяться только с согласия участников этих объединений.

С учетом вышесказанного, необходимо узнать на каком этапе находится участок, который Вы хотите выкупить. В случае, если участок еще не заложен в проектах планировки территории, есть возможность обратиться к администрации с заявлением о выкупе данного участка. Однако, если участок уже заложен в проектах планировки территории, то его границы могут изменяться только с согласия участников объединений граждан, на территории которых данный участок расположен.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 39.3 Земельного кодекса РФ о праве собственника земельного участка на приобретение смежной земельной части без проведения торгов;
• Пункт 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ об отказе в образовании самостоятельного земельного участка при отсутствии обоснованных оснований для такого образования.

Однако, так как ситуации могут быть разными и детали могут быть важными для правильного ответа, рекомендуется обратиться к адвокату для получения индивидуальной консультации и правового сопровождения данного вопроса.