Как разделить земельный участок для внесения в зону населенного пункта: советы и возможности

Для принятия изменения генерального плана на общественных слушаниях необходимо предоставить точную информацию о земельном участке, который будет находиться в границах населенного пункта. Если участок является большим и имеет сложную географию, то его следует размежевать на два участка до начала слушаний, чтобы на слушаниях был указан точный кадастровый номер нового участка, который будет находиться в границе населенного пункта. Поэтому, в данном случае, для предоставления точной информации и последующей сдачи участка под новую документацию, необходимо размежевать земельный участок до проведения общественных слушаний.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, государственный акт на землю и т.д.).
2. Документы, подтверждающие нахождение земельного участка в границах населенного пункта (кадастровый план, генеральный план населенного пункта и т.д.).
3. Заявление на проведение общих собраний собственников земельных участков, жителей населенного пункта и других заинтересованных лиц для обсуждения изменений границ населенного пункта и внесения изменений в генеральный план.
4. Перечень обоснований и показателей, необходимых для принятия решения об изменении границ населенного пункта.
5. Согласие всех собственников земельных участков, входящих в зону изменения границ, на проведение общих собраний и внесение изменений в генеральный план населенного пункта.

Ответ на вопрос о необходимости разделения земельного участка зависит от требований местного законодательства и особенностей конкретной ситуации. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в создании нового земельного участка, который будет соответствовать границе населенного пункта. Однако, в других случаях, возможно выделить часть земельного участка и на слушаниях фигурировать как «часть земельного участка». Для принятия решения об этом необходимо обращаться к местному законодательству и проконсультироваться с опытным кадастровым инженером. На поторопиться с разделением участка до слушаний необходимости нет.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю" и статья 36 Федерального закона "Об устройстве городского, поселкового и сельского поселений" "Об общественных слушаниях по вопросам устройства территории муниципального образования".