ИЖС участок в Якутске: красная зона vs. желтая зона Ж-2А. Разрешение на строительство частного дома

С учетом указанных фактов, выдача разрешения на строительство частного дома на указанном участке будет зависеть от того, какая из упомянутых зон (красная или желтая) является действующей на время подачи заявления на получение разрешения. Если на момент подачи заявления участок находится в желтой зоне Ж-2А, предоставляющей право на индивидуальное жилищное строительство, то разрешение будет выдано. Однако, если на данный момент участок находится в красной зоне, то возможность получения разрешения зависит от наличия существующих договоренностей с государственными органами по изменению статуса зонирования данного участка на момент оформления заявления на строительство.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок.
2. Генеральный план города Якутска, на котором указан участок.
3. Правила землепользования и застройки города Якутска, где указана категория земельного участка и его предназначение.
4. Сведения о текущих запретах (если таковые имеются) на использование участка в соответствии с зонированием и назначением земельного участка.

На основании предоставленной информации, можно предположить, что на данном участке возможно строительство частного дома в соответствии с категорией земли и предназначением участка для индивидуального жилищного строительства, указанными в правилах землепользования и застройки города Якутска. Однако, необходимо проверить действующие запреты на использование участка в соответствии с зонированием, наличие действующих условий и ограничений на установку сооружений, а также проанализировать другие факторы, которые могут повлиять на возможность выдачи разрешения на строительство.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 11.1, 13, 51, 52, 53, 54); - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 3, 5, 7, 8); - Правила землепользования и застройки (утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 355) (глава V "Размещение объектов капитального строительства на земельных участках").