Частичный снос жилья возле остановки карьер Борок в Новосибирске: расселение жителей, красная зона, возможность улучшения жилищных условий и правовые вопросы

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами, регулирующими данный процесс. По информации изложенной в постановлении главы администрации г. Новосибирска от 09.04.2018 № 229-ПА «Об утверждении Положения о порядке проведения работ по сносу объектов недвижимости на территории города Новосибирска» при сносе объектов недвижимости возмещение ущерба компенсируется в счет застройщика, т.е. в данном случае – застройщиком является либо государство, либо юридическое лицо, строящее мост.

В связи с этим необходимо обратиться к соответствующим органам, которые могут предоставить информацию относительно наличия в указанной местности зоны перспективного строительства и красной зоны.

Относительно вопросов, касающихся разрешений на строительство, проведенной реконструкции и оформлении построенных конструкций к собственности - ответы могут быть даны только после ознакомления со всей релевантной документацией, включающей в себя градостроительные планы данной территории, условия использования земли и прочие документы, регулирующие данную ситуацию. В таком случае необходимо обратиться к специалистам с соответствующими запросами и описанием всех деталей вашего случая.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на жилой объект, который попал в красную зону.
2. Документы о праве собственности на земельный участок и жилое строение.
3. Разрешение на строительство по акту технической возможности.
4. Разрешение на реконструкцию жилого строения.
5. Технический план строящегося этажа.
6. Проект на пристройку к дому.
7. Условия присоединения к инженерным сетям.

Провести проверку данных можно через:

1. Сервис Государственной кадастровой карты.
2. Управление кадастровой оценки и государственного земельного надзора Новосибирской области.
3. Официальный сайт города Новосибирска.

В отношении возможности улучшения жилищного положения за счет строительства первого этажа и пристройки к дому необходимо отметить, что это возможно только в случае, если строительство будет проводиться в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации. Регулирование данных вопросов осуществляется Федеральным законом «Об объектах капитального строительства». Дополнительно может потребоваться уточнение местного законодательства в Новосибирске.

По итогам реконструкции и строительства дополнительных этажей необходимо будет провести регистрацию изменений в Едином государственном реестре недвижимости. Это процедура, про которую следует заботиться в течение законодательно установленного срока после окончания работ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Закон Российской Федерации о защите прав потребителей, Бюджетный кодекс Российской Федерации (БК РФ), Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", Закон Российской Федерации "О трудовых пенсиях в Российской Федерации".

Для проверки данных от "сарафанного радио" можно обратиться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) или в Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации. Оформление пристройки к дому и реконструкции должно быть проведено в соответствии с ГК РФ и другими соответствующими законами и нормативно-правовыми актами. Квадратуру пристройки необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной Кадастровой Палаты.