Продажа земли в ИЖС для садоводства с жилым домом и подведенной водой и электричеством: решение проблемы с переводом земли под ИЖС

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для смены категории земельного участка необходимо соблюсти определенный порядок действий, а именно, провести переоформление прав на земельный участок и произвести изменение его категории. При этом, количество соток не является единственным критерием для перевода земельного участка в категорию ИЖС. Решение об изменении категории принимается муниципальными органами на основании заявления землепользователя и с учетом других факторов, таких как наличие инженерных коммуникаций, выгодность для развития городской среды и другие. Рекомендуем обратиться к специалистам по земельным правам для консультации и дальнейшей помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы и сведения:

1) Документы о праве собственности на земельный участок; 2) Правила землепользования и застройки, утвержденные в вашем регионе; 3) Разрешительный документ на строительство жилого дома; 4) Договор на подключение к центральному водоснабжению и электросетям; 5) Свидетельство о постановке на учет в качестве объекта недвижимого имущества; 6) Иные документы и сведения, подтверждающие законное использование земельного участка.

На основании предоставленной информации юридический консультант либо адвокат сможет дать рекомендации в отношении дальнейших действий, в частности, возможности перевода земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Статья 209 ГК РФ "Основания возникновения и перехода права собственности на земельные участки", статья 36 Градостроительного кодекса РФ "Градостроительный план земельного участка", статьи 36, 37 и 38 ГЗК РФ "Перевод земель из одной категории в другую".