Участок 5 соток в собственности: назначение земли, ВРИ для огородничества и возможность индивидуальной жилой застройки

Для получения адреса требуется сначала провести территориальное планирование, в рамках которого установить, что на участке возможна индивидуальная жилая застройка. После этого можно приступать к строительству капитального строения. Для перераспределения прирезки необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за участок земли, и получить на него соответствующее разрешение.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Заявление на выдачу технического условия на подключение к инженерным сетям.
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок и строение (если оно уже построено).
3. Технический план земельного участка и границы разрешенной застройки.
4. Кадастровый план и план межевания земельного участка.
5. Копия документа о праве собственности на земельный участок.
6. Проектное задание на строительство капитального строения с чертежами и описанием работ.
7. Разрешение на строительство капитального строения.
8. Разрешение на изменение назначения земли (если требуется).
9. Разрешение на перераспределение земельных участков (если требуется).
10. Документы о заключении договора купли-продажи прирезки и о ее регистрации.

Для получения адреса и изменения назначения земли необходимо также пройти процедуру территориального планирования и получить соответствующие разрешительные документы. В данном случае, необходимо получить разрешение на индивидуальную жилую застройку (Ж1). Последовательность оформления документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации и требований местных органов власти. Лучше всего обратитесь за консультацией к специалисту в данной области.

Статья 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации («ГК РФ») - право собственника на использование земельного участка в соответствии с его назначением.

Статья 39 ГК РФ - возможность изменения целевого назначения земельного участка.

Статья 51 ГК РФ - право собственника на возведение объектов капитального строительства на своем земельном участке.

Статья 91 ГК РФ - право собственника на приобретение прирезки земельного участка.

Статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - необходимость согласования изменения целевого назначения земельного участка с органами местного самоуправления.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - проектная документация должна быть согласована с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными заинтересованными организациями в соответствии с установленным порядком.

Статья 52 ГК РФ - необходимость регистрации прав на недвижимость в установленном порядке.

Статья 29 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - необходимость получения разрешения на строительство у органов местного самоуправления.

Статья 51 ГК РФ устанавливает, что проектная документация должна быть согласована с органами государственной власти, местного самоуправления и иными заинтересованными организациями в соответствии с установленным порядком. Поэтому, для получения разрешения на строительство и изменения целевого назначения участка необходимо обращаться в соответствующие органы местного самоуправления.