Продается участок 9 соток с жилым домом и ангаром 12м х 13,5 в ВРИ-ИЖС. Идеально подходит для столярной мастерской. Как получить дополнительный ВРИ?

Для того чтобы использовать построенный ангар как столярную мастерскую, необходимо получить дополнительное разрешение на использование участка в качестве объекта недвижимости нежилого назначения. Для этого требуется подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления с приложением необходимых документов, которые устанавливают соответствие построенного объекта требованиям законодательства, включая возможность безопасного использования, надлежащего освещения и др. После получения положительного решения, можно будет использовать ангар в качестве столярной мастерской без нарушения законодательства Российской Федерации.

Для получения дополнительного ВРИ на использование построенного ангара в качестве столярной мастерской, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подать заявление о переводе назначения земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населённых пунктов» на соответствующий орган местного самоуправления.

2. Подготовить и предоставить документы, подтверждающие соответствие построенного ангара требованиям технических нормативных документов на объекты жилого назначения и правилам установки и эксплуатации инженерных систем.

3. Подать заявление о предоставлении дополнительного ВРИ в соответствующий орган управления земельными ресурсами.

4. Предоставить документы, подтверждающие соответствие построенного ангара требованиям градостроительного законодательства и нормативным актам по использованию недвижимости.

5. Оплатить государственную пошлину за предоставление дополнительного ВРИ.

В случае положительного решения, орган управления земельными ресурсами выдаст документ о предоставлении дополнительного ВРИ на использование построенного ангара в качестве столярной мастерской.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• статья 3 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает, что муниципальные органы власти вправе принимать решения по вопросам установления границ земельных участков и их перераспределения;
• статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая установливает требования к процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• статья 12 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что переход земельного участка из одной категории в другую осуществляется в соответствии с проектом межевания земельных участков, согласованном органами местного самоуправления;
• статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что разрешение на строительство выдается при наличии у заявителя права на земельный участок и в соответствии с установленными требованиями к размещению объектов капитального строительства;
• статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что в процессе эксплуатации объектов капитального строительства они должны использоваться в соответствии с их функциональным назначением и соответствующим использованием земельного участка.