Продается участок ИЖС с небольшим домом в населенном пункте Ставрополя на улице Васякина | Площадь 10.9 соток | Перспективное малоэтажное строительство до 4 этажей | Цель - реализация квартир

Здравствуйте! Для перевода вашего участка в малоэтажное строительство необходимо обращаться в местные органы власти для получения разрешения на изменение целевого назначения земельного участка. Также, для дальнейшего строительства необходимо получить разрешение на строительство и проектирование здания в соответствии с требованиями государственных строительных норм и правил. Будьте внимательны и следуйте всем необходимым процедурам для избежания возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом.
3. Разрешение на строительство или документы, подтверждающие его отсутствие.
4. Схемы и планы для строительства малоэтажного дома.
5. Генеральный план населенного пункта и информация о местном зонировании.
6. Технические условия на подключение коммуникаций (газ, электричество, водоснабжение, канализация).

Необходимо отметить, что решение по переводу земельного участка и возведению малоэтажного дома в ИЖС принимается местным органом управления, поэтому возможны дополнительные запросы от администрации населенного пункта.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) - статьи 30, 31, 32, 33, 36;
• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) - статьи 4, 6, 17, 18, 19, 23, 24, 34, 36, 39, 49, 50, 52;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - статьи 7, 9, 10, 11, 12.