Купить квартиру у застройщика на земельном участке в населенном пункте: разрешенное использование до 5 этажей.

Если разрешенное использование земельного участка, на котором расположен данный дом, предусматривает строительство многоквартирных жилых домов до 5 этажей, то застройщик имеет право строить 5-этажный дом в соответствии с указанным разрешенным использованием. Однако необходимо проверить все разрешительные документы и соблюдение законодательства в процессе строительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на который произошло строительство квартиры.

2. Градостроительный план и докладная записка к нему, согласно которым разрешено строительство многоквартирного жилого дома до 5 этажей.

3. Разрешение на строительство, выданное застройщику.

4. Проектная документация, подтверждающая соответствие здания установленным нормативным требованиям, включая нормы проектирования многоквартирных жилых домов.

На основе предоставленных документов можно провести проверку соответствия действий застройщика установленным законодательными требованиям и выяснить, имел ли он право строить 5-этажный дом на данном земельном участке. Если строительство было произведено без соответствующих разрешений и документов, то данный вопрос может быть решен в судебном порядке.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Земельному Кодексу РФ и Градостроительному Кодексу РФ.

Согласно Земельному Кодексу РФ, право собственности на землю и право пользования землей не означает права распоряжаться ею как угодно. Режим использования земли должен быть согласован с применяемыми градостроительными нормами и правилами.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, право на осуществление градостроительной деятельности может быть предоставлено только в случаях и порядке, установленных законодательством РФ и законодательством субъекта РФ.

Таким образом, для ответа на вопрос необходимо изучить все разрешительные документы, которые выдавались застройщику для строительства 5-этажного дома на данном земельном участке, а также проверить соответствие проекта этого дома градостроительным нормам и правилам в конкретном населенном пункте.