Купить земельный участок в частной собственности в населенном пункте | Кадастровая стоимость 159 560 ₽ | Площадь 1000 м² | Разрешенное использование на ИЖС

Если участок имеет разрешенное использование под дом, назначение жилое, то скорее всего он относится к землям населенных пунктов и предназначен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако, для точного определения категории земель и разрешенного использования участка, необходимо обратиться в органы Росреестра и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В данном случае, сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные», что может свидетельствовать о том, что информация на сайте Росреестра не является окончательной и требует уточнения. Следует обратиться к собственнику участка и обсудить с ним вопросы, связанные с изменением записи вида разрешенного использования земельного участка на ИЖС.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - копия выписки из ЕГРН о праве собственности на участок с указанием кадастрового номера и регистрационного номера права; - копия документа, на основании которого возникло право собственности на земельный участок; - копия кадастрового плана территории, на которой расположен участок; - копия документа, подтверждающего ваше личное участие в сделке приобретения права собственности (если такой имеется); - документы, подтверждающие статус земельного участка и его разрешенное использование (сведения об использовании земель); - выборочный план территории, в том числе документы и сведения, связанные с использованием земель.

Согласно указанным Вами данным, земельный участок находится в собственности и позволяет использование под дом назначения жилого. В отметках Росреестра указывается, что сведения об использовании земель актуальны, но не были засвидетельствованы. Для точного ответа на вопрос о категории земельного участка необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими категорию земель населенных пунктов в данном регионе. В любом случае, собственник имеет право обратиться в кадастровую палату и изменить вида разрешенного использования на "ИЖС", если территория планируется использовать под жилую застройку.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 12, 42) - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 2, 5) - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 6, 13)