Участок земли в населенном пункте: разрешенное использование и возможность перевода на ИЖС.

Перевод участка земли населенного пункта с разрешенным использованием под обслуживание объектов образования на земельный участок индивидуального жилого строительства возможен только при наличии законодательной инициативы, изменяющей соответствующие нормы законодательства Российской Федерации. Иначе говоря, пока не будет принят закон, позволяющий осуществить данный перевод, это незаконно.

Для перевода земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием "обслуживание объектов образования" в земли промышленности и иных видов разрешенного использования (ИЖС) необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на перевод земельного участка в категорию ИЖС;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Технический план на земельный участок;
4. Разрешение на строительство (если строительство было запланировано);
5. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
6. Документы, подтверждающие платежи по земельному налогу и другим обязательным платежам за прошедший период использования участка;
7. Свидетельство о соответствии земельного участка требованиям планировки территории, санитарно-эпидемиологических требований и требований к охране окружающей среды.

Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретных условий перевода земельного участка в категорию ИЖС. Например, если ранее на участке были объекты образования, то потребуется снять их с кадастрового учета и предоставить на это соответствующие документы.

Данный вопрос требует уточнения и формулировки более конкретного сценария ситуации. В целом, для перевода участка- земли из категории "земли населенных пунктов" на категорию "земель сельскохозяйственного назначения" в целях организации индивидуального жилищного строительства на нем могут быть применимы следующие статьи: - Градостроительный кодекс РФ (статья 10-14); - Земельный кодекс РФ (статья 22, 23, 29); - Федеральный закон "Об основах гражданского оборота земельных участков" (статьи 2, 5, 6, 10, 11); - Закон РФ "Об индивидуальном жилищном строительстве" (статьи 12, 13). Однако, при конкретном разрешении на индивидуальное жилищное строительство на данном участке- земли следует уточнять дополнительные нормативно-правовые акты, регулирующие данный процесс.