Земельный участок 4300м2 для общего пользования в населенном пункте - возможна аренда части под ИЖС. Законные варианты изменения использования.

В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, изменение целевого назначения земельного участка должно быть согласовано с органом местного самоуправления, на территории которого расположен данный земельный участок. При этом необходимо учитывать установленный градостроительный план и правовой режим земельного участка. В данной ситуации, изменение разрешенного использования для участка, чтобы оформить его в аренду, возможно, но только при условии согласования с органом местного самоуправления и с учетом законодательства о градостроительной деятельности. В конкретной ситуации могут быть приняты дополнительные меры для реализации такого проекта в соответствии с законодательством о земле и градостроительстве, однако для этого необходимо провести методическую работу и консультацию со специалистами в данной области.

Для решения вопроса изменения вида разрешенного использования и оформления части участка с целью аренды понадобятся следующие документы:

1. Заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка и оформление в аренду части участка;

2. Документы, подтверждающие право собственности (либо право пользования) на данный земельный участок;

3. Кадастровый паспорт на земельный участок;

4. Технический план земельного участка;

5. Координаты границ земельного участка (для обновления кадастровой карты);

6. Разрешение на изменение целевого назначения земельного участка, выданное органами государственной власти;

7. Договор аренды на часть земельного участка.

Важно отметить, что процедура изменения целевого назначения земельного участка достаточно сложная и требует прохождения нескольких этапов. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам в сфере земельного права для получения консультаций и юридической поддержки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Земельный кодекс РФ (статьи 22, 23, 26, 27, 28, 31, 34, 38, 39, 40, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 52, 53, 54)
• Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 4, 19)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 12, 30, 31, 45, 48, 50, 51, 52, 53, 54)
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (глава 3)
• Федеральный закон от 01.06.2016 N 154-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования градостроительной деятельности.