Купить земельный участок под ЖД в населенном пункте без строительства и разрешения на архитектуру, с возможностью изъятия.

Если земельный участок был приобретен законным способом и не было обнаружено нарушений законодательства при его приобретении, то в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации государственная власть не имеет права без законного основания изъять земельный участок у его владельца. Однако, необходимо учитывать, что возможны исключения из этого правила, например, если земельный участок был приобретен незаконным способом или если его использование нарушает законодательство. В таком случае, возможно, что государственная власть будет вынуждена принять меры по изъятию такого земельного участка у его владельца.

Для ответа на данный вопрос нужно рассмотреть несколько важных факторов.

Во-первых, необходимо уточнить была ли земля приобретена на основании договора купли-продажи и есть ли у покупателя соответствующее свидетельство о праве на земельный участок.

Во-вторых, следует проверить, была ли установлена на земельном участке ограда и входил ли он в зону населенного пункта в момент его приобретения.

Если обнаружился факт, что покупатель земельного участка не удовлетворил все требования закона, в том числе не получил разрешение на строительство, то соответствующие органы государственной власти вправе вынести решение об изъятии земельного участка.

Таким образом, для решения данного вопроса потребуются: договор купли-продажи, свидетельство о праве на земельный участок, разрешения на строительство, планы и схемы ограждения земельного участка.

Земельный кодекс РФ, статьи 5, 10, 57, 66, 71-74. Закон РФ "Об основах гражданского строительства", статьи 51, 55. Градостроительный кодекс РФ, статьи 5, 39. Федеральный закон "Об охране окружающей среды", статьи 8, 9.