Участок земли с жилым домом в Краснодаре: возможен перевод в ИЖС или ИЖД, но меньше 6 соток?

Здравствуйте! Отвечая на Ваш вопрос, сообщаю, что конкретный способ перевода участка из категории "Садоводство" в категорию "ИЖС" или "ИЖД" зависит от многих факторов, включая местоположение участка, его размер, наличие коммуникаций и других факторов. Также есть процедуры и требования, которые необходимо соблюдать для перевода земельного участка, включая прохождение государственных экспертиз и согласований. В данном случае, Вам необходимо получить выписку из Государственного кадастрового учета и проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном законодательстве, чтобы получить более точную и надежную информацию относительно перевода категории земли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок земли, подтверждающий право собственности на земельный участок и на жилой дом.
2. Градостроительный план или схема, на которой отображены границы зон разрешенного использования земли, включая категорию и вид использования земельного участка.
3. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая право собственности на земельный участок и на жилой дом.
4. Юридические документы, подтверждающие, что жилой дом соответствует требованиям технических норм и правил в части обеспечения безопасности и комфорта проживания.

Перевод земельного участка на другую категорию требует проведения процедуры изменения целевого назначения земли. Данная процедура проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации и регулируется федеральным законом "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, для реализации инвестиционных проектов" и иными правовыми актами.

Если вы и правда полагаете, что перевод земельного участка меньшего размера чем 6 соток невозможен, возможно необходимо обратиться к специалисту по данному вопросу для получения консультации и дополнительной информации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 27, 29, 30, 38, 49, 51);
2. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 11, 12, 13, 14, 27, 28, 31, 46, 47, 48);
3. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 34, 36, 52);
4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 10, 22, 23);

В зависимости от конкретной ситуации и требований, возможно, будут применяться и другие законы и нормативы. В любом случае, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с подробностями вашей ситуации и документами.