Продается ИЖС участок с домом в деревне: все документы в наличии, своевременная уплата налогов, идеально для нового строительства

Для строительства нового дома на участке необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию муниципального образования), уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, и предоставить следующие документы:

• Заявление на получение разрешения на строительство;
• Проект дома, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
• Копию кадастрового плана и технический план земельного участка;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;
• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Также может потребоваться получение согласования проекта дома с органами государственного надзора в строительстве, к примеру, с государственной строительной инспекцией.

Для строительства нового дома на участке, на котором уже находится старый дом, вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Разрешение на строительство от местных органов власти. В зависимости от региона, могут потребоваться различные документы, такие как проектная декларация, градостроительный план, схема сетей инженерно-технического обеспечения и др.

2. Смету на строительство дома от проектировщика или строительной организации.

3. Технический паспорт и кадастровый план участка.

4. Акт обследования старого дома на предмет его сохранности и безопасности для окружающей среды.

5. Документы на закладку фундамента (технический паспорт, проект фундамента).

6. Договор с строительной организацией или подрядчиком на строительство.

Причем, следует отметить, что настоящая информация может быть не полной или устаревшей, так как требования местных органов могут отличаться в каждом регионе. В этом случае, лучше обратиться к адвокату по недвижимости в вашем регионе, который сможет подробно проанализировать Вашу ситуацию и выдать актуальные рекомендации.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Основания и порядок начала строительства объектов капитального строительства.

Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Требования к проектной документации и результатам инженерных изысканий.

Статья 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Разрешение на строительство объектов капитального строительства.

Статья 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Надзор и контроль за строительством объектов капитального строительства.