Получение земли в аренду в черте города для индивидуальной жилой застройки: советы и рекомендации

Для получения земли в аренду, вам необходимо обратиться к уполномоченному органу исполнительной власти с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду. При этом, необходимо указать все необходимые данные и параметры земельного участка, который вы хотите арендовать. Указанный орган исполнительной власти, проведет соответствующую процедуру предоставления вам земельного участка в аренду, с учетом соответствующего регулирующего законодательства Российской Федерации.

Для получения земли в аренду в ситуации, которую вы описываете, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить распоряжение главы города о передаче земли в аренду.

2. Оформить договор аренды земли, который должен быть регистрирован в Федеральной регистрационной службе.

3. Установить границы участка, для чего необходимо провести геодезические работы и согласовать план с государственными органами, уполномоченными на предоставление земли в аренду, а также с соседними участками.

4. Сделать платеж за аренду земли в соответствии с установленными тарифами, который должен перечисляться на счет органа, отвечающего за предоставление земли в аренду.

5. Обеспечить исполнение обязательств по договору аренды земли, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации. В случае нарушения условий договора могут быть применены меры ответственности, предусмотренные в законодательстве.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Отчуждение земельных участков в аренду":

"Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в аренду на основании договора аренды, заключаемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

1. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора земельного участка":

"1. Арендатор земельного участка имеет право использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и предназначением, установленными документами о выделе земельного участка, заключением органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или в соответствии с договором аренды.

1. Арендатор земельного участка обязан соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации, правилами землепользования и защиты земель, заключенным договором аренды, а также условиями выдела земельного участка."

2. Статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации "Срок аренды земельного участка":

"1. Срок аренды земельного участка устанавливается в соответствии с целевым назначением земельного участка и может быть определен как на определенный, так и на неопределенный срок.

1. Срок аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на определенный срок устанавливается не более чем на срок действия документов о выделе земельного участка."

2. Статья 45 Земельного кодекса Российской Федерации "Передача земельных участков в аренду":

"1. Договор аренды земельного участка заключается на основании заявления лица, желающего арендовать земельный участок, если такое лицо имеет право на аренду земельного участка."

1. Статья 48 Земельного кодекса Российской Федерации "Выдел земельного участка":

"1. Выдел земельного участка по заявлению заявителя, оформленному и поданному в установленном порядке, производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с учетом кадастровой стоимости земельного участка, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере государственной кадастровой оценки и учета земель."

Таким образом, для получения земли в аренду необходимо подать заявление на выдел земельного участка в установленном порядке, заключить договор аренды земельного участка, соблюдать требования законодательства Российской Федерации и правил землепользования.