Наличие земельных участков для индивидуальной жилой застройки: границы с лесным фондом и проблема разрешительных документов

Действительно, в Российской Федерации существуют нормативные акты, устанавливающие расстояние между границей лесного фонда и постройкой, расположенной на землях индивидуальной жилой застройки. К примеру, Федеральным законом от 04.05.1999 № 94-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено расстояние от границы лесного фонда до жилых домов не менее 30 метров.

В данной ситуации следует изучить все соответствующие правовые нормы и установить, применим ли данный нормативный акт к данному участку земли. Возможно, иное законодательство устанавливает иные требования к расстоянию между границей лесного фонда и жилыми постройками.

Кроме того, возможны различные варианты решения данной ситуации, например, изменение видов разрешенного использования участков земли, обращение в соответствующие органы с запросом на уточнение правовых норм и т.д.

В любом случае, необходимо консультироваться с профессиональным юристом, специализирующимся на данном вопросе, для получения более точной правовой оценки ситуации и возможных путей ее решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• документы на ЗУ c видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки;
• документы на ЗУ лесного фонда с кадастровыми номерами 32:0106:390106:91 и 32:02:0390106:226;
• нормативные акты, определяющие требования к расстоянию между границей лесного фонда и постройками на землях ИЖС.

Также потребуется провести юридическое и техническое исследование участков земли, чтобы определить, соответствуют ли они требованиям законодательства.

В отношении возможности строительства на землях ИЖС, граничащих с лесным фондом, законодательство устанавливает определенные требования. В частности, в Федеральном законе от 4 мая 1998 года № 69-ФЗ "О защите растительного мира", в Положении о порядке использования земель лесного фонда, утвержденном постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87, а также в Земельном кодексе РФ установлены требования к расстоянию между строениями и природоохранными объектами, в том числе лесным участками.

Если земельные участки ИЖС находятся на расстоянии менее 30 метров от границы участков лесного фонда, то возможно потребуется прохождение процедуры лесохозяйственного использования земель лесного фонда.

Для выяснения конкретных моментов необходимо обратиться к специалистам в области права недвижимости и земельного права.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Земельный кодекс РФ (часть 1) от 25.10.2001 № 136-ФЗ:

- статья 22 «Условия использования земельных участков»; - статья 27 «Право на строительство на земельном участке».

1. Федеральный закон от 08.01.1998 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"

- статья 13 "Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ:

- статья 29 «Требования к месту расположения объектов капитального строительства»; - статья 30 «Требования к проектированию объектов капитального строительства»; - статья 31 «Условия и порядок выполнения работ по подготовке места строительства»; - статья 49 «Права и обязанности заказчика и застройщика при строительстве объектов капитального строительства».

В данной ситуации необходимо изучить указанные нормативные акты и определить, существуют ли требования к расстоянию между границей лесного фонда и постройкой на землях ИЖС, и какие есть исключения и ограничения. В случае если нормативные акты устанавливают требования к расстояниям, необходимо искать другие решения, такие как перепланировку участка или пересмотр категории земли. Если же нет таких требований, то владелец может обжаловать действия заместителя главного архитектора.