Как снизить стоимость земельного участка в горном отводе: советы для недропользователей и покупателей

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение земельных участков для отработки находящихся в горном отводе предусмотрено ведомственным законодательством. При этом, если земельный участок находится в частной собственности, стоимость его приобретения определяется с согласия собственника. Согласно законодательству о недрах, для получения горных пород, необходимых для добычи полезных ископаемых, подземные территории отводятся в пользование недропользователю на условиях лицензионного договора. Таким образом, возможность снижения стоимости земельного участка до кадастровой в данном случае зависит от договоренностей, которые смогут быть достигнуты между недропользователем и собственником.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы и провести следующие действия:

1. Составить заявление в Росреестр о согласовании кадастровой стоимости земельного участка. В заявлении необходимо указать адрес участка и основания для снижения стоимости.

2. Ожидать решение Росреестра о согласовании кадастровой стоимости участка. Решение должно быть принято в течение 30 дней.

3. Если Росреестр не согласен со снижением кадастровой стоимости участка, то следует обратиться в суд для оспаривания решения Росреестра.

4. Если собственник продолжает требовать цену, превышающую кадастровую стоимость в 5 раз, то следует обратиться в суд для установления справедливой цены путем проведения оценки земельного участка.

Для сбора документов могут потребоваться: заявление о согласовании кадастровой стоимости земельного участка, копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, данный участок нужно оценить экспертом для подтверждения его рыночной стоимости, расходы на услуги адвоката.

Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах", статьи 22-27, 30, 33-35; Земельный кодекс РФ, статьи 19-23, 59, 60, 64. Кроме того, может потребоваться изучение местного законодательства и регламентирующих документов. Однако, для конкретного решения данного вопроса необходимо проведение более подробного анализа обстоятельств и конкретных нормативных актов.