Оспаривание решения местных властей об отводе земельного участка работнику ООО: порядок натурального выделения земельных долей для крестьянского хозяйства

Порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства предусмотрен статьей 29 Закона РФ от 11.02.1991 N 697-1 "О землеустройстве". В соответствии с ней, земли, находившиеся в пользовании колхозов и совхозов и не изъятые из них в установленном законодательством порядке, могут быть выделены в натуре для ведения крестьянского хозяйства.

Выделение земельных долей осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". К выделу земельных долей приступают после утверждения структуры земель крестьянского (фермерского) хозяйства и выдачи областным (краевым, республиканским) земельным управлениям соответствующих разрешений.

Ограничения на выдел земельных долей предусмотрены частью 1 статьи 28 указанного Федерального закона. Согласно данной норме, выделение земельных долей не должно приводить к нарушению производства и использования земель сельскохозяйственного назначения, а также экологического и санитарно-гигиенического состояния земель, необходимых для обеспечения благоприятного социально-экономического развития регионов.

Спор об определении местоположения земельного участка при отсутствии соглашения регулируется Гражданским кодексом РФ (статья 285). В случае отсутствия соглашения между заинтересованными лицами, спор может быть направлен на рассмотрение в судебном порядке.

Касательно данного дела, необходимо отметить, что ООО «Вымпел» должно было доказать свою правоустанавливающую основу на используемые земли и то, что выделение земельного участка для Лыкова произведено без предварительного согласования с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Лыков, в свою очередь, должен был доказать, что его заявление, направленное директору ООО, не было рассмотрено в установленный законом срок и что он был вынужден обратиться в администрацию. Если такой доказательств не будет, суд может не удовлетворить иск ООО "Вымпел".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия постановления районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ООО Лыкову для ведения крестьянского хозяйства.
2. Копии документов, подтверждающих право ООО «Вымпел» на использование земельных участков, которые являются объектом спора.
3. Заявление Лыкова, направленное директору ООО, о выделении земельного участка для ведения крестьянского хозяйства.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что заявление Лыкова не было рассмотрено директором ООО в течение двух месяцев.
5. Копия письма или иного документа, подтверждающего рассмотрение заявления Лыкова администрацией и ее разрешение спора.

Порядок выдела земельных долей из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства установлен Законом РФ от 11.02.1998 № 17-ФЗ «О землеустройстве». Согласно данному закону, выдел земельных долей осуществляется на основании заявления, которое подается собственником или пользователем земли в орган местного самоуправления. Необходимо учитывать, что выделение земельных долей должно осуществляться без ущерба для землепользования сельскохозяйственных организаций и учетом интересов сельскохозяйственных производителей, использующих данную землю.

Ограничения на выдел земельных долей установлены в соответствии с Законом РФ от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Согласно данному закону, суммарная площадь земельных участков, выделяемых фермерскому хозяйству на праве собственности или по договору аренды, не может превышать 10 000 гектаров. Также установлены определенные ограничения на использование земельных участков фермерскими хозяйствами в зависимости от их назначения и категории земель.

При отсутствии соглашения о местоположении земельного участка спор может быть решен в судебном порядке. В данном случае ООО «Вымпел» обратилось с иском в суд о признании недействительным постановления районной администрации, где спор между ООО и Лыковом должен быть разрешен. При этом суд будет руководствоваться законодательством РФ, вышеуказанными документами и иными доказательствами, представленными сторонами.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 250.1, 252, 253, 256, 256.1; - Закон Российской Федерации "О земле" (часть 4), статьи 17, 19, 23, 28.

Порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства установлен статьей 256 ГК РФ. В соответствии с этой статьей, члены колхоза (совхоза) вправе на основании постановления руководства организации и договоров между членами колхоза (совхоза) выделять из земель сельскохозяйственной организации земельные участки, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Однако, выделение таких участков должно соответствовать установленным законом ограничениям.

Ограничения на выделение земельных долей из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства установлены статьями 256.1 и 253 ГК РФ. Согласно статье 256.1 ГК РФ, выделение земельных долей не должно привести к нарушению установленного порядка организации земельных участков и должно учитывать общую площадь земельных участков. Статья 253 ГК РФ устанавливает, что на выделение земельных долей могут быть наложены ограничения на охранных и экологических условиях.

Решение спора об определении местоположения земельного участка при отсутствии соглашения о местоположении, можно произвести путем обращения в суд или арбитражный суд в порядке гражданского судопроизводства. Порядок решения споров об определении местоположения земельного участка установлен статьей 28 Закона Российской Федерации "О земле".