Продажа участка земли населенного пункта для крестьянского хозяйства, площадью 14 500 кв. м, возможность изменения использования под многоэтажные жилые дома и коммерцию

Изменение разрешенного использования земельного участка возможно при условии внесения соответствующих изменений в установленном порядке в документ, подтверждающий право на земельный участок (например, в свидетельство о праве собственности на земельный участок). Для этого необходимо подать заявление на изменение целевого назначения земли в местный орган управления земельными ресурсами. При этом, принимая решение, местный орган управления земельными ресурсами учитывает целевое назначение земельного участка, требования градостроительного плана населенного пункта, а также другие законодательные требования. В случае положительного решения, проводится кадастровая перепись земельного участка, после чего изменение целевого назначения земли будет внесено в установленном порядке.

Для изменения разрешенного использования земельного участка на "для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания" понадобятся следующие документы:

1. Заявление на изменение целевого использования земельного участка, подписанное собственником или уполномоченным им лицом.

2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

3. Описание предлагаемого использования земельного участка, включая количество и площадь многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

4. Технико-экономическое обоснование проекта, включающее описание сметы расходов, планирование сроков выполнения работ и ожидаемую доходность проекта.

5. Разрешение на строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов, выданное государственным органом, ответственным за градостроительство.

6. Согласие соседних собственников на предложенное изменение использования участка земли.

По окончании рассмотрения представленных документов, государственный орган по земельным ресурсам принимает решение о возможности изменения целевого использования земельного участка на "для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания", после чего собственник может произвести требуемые изменения.

Согласно Земельному кодексу РФ (статьи 39 и 41) и Федеральному закону "О разрешительной системе в государственном и муниципальном управлении" (статьи 13 и 26), необходимо подать заявление на изменение целевого назначения земельного участка в органы исполнительной власти субъекта РФ, которые имеют права на принятие такого решения. Также необходимо уточнить субъект РФ, какие именно документы и процедуры требуются для изменения целевого назначения земельного участка, так как законы и порядки могут отличаться в каждом регионе страны.