Разбираемся с границами дачного участка: исправленная выписка ЕГРН, дорога на части участка и линия электропередач

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке участка земли должны быть обозначены его границы. Если при сделке границы не были обозначены, то покупатель имеет право вызвать кадастрового инженера, который проведет геодезические изыскания и выставит метки на месте.

Если границы были определены с помощью кадастрового инженера на основании данных кадастрового реестра и выписки из ЕГРН, то они являются официальными и имеют законную силу.

Относительно возражений председателя НТС необходимо произвести проверку действительно ли имеются ошибки в выписке ЕГРН и были ли учтены возможные изменения линии электропередач. Если же произошли изменения, не отраженные в выписке ЕГРН, то необходимо внести изменения в кадастровый реестр.

В случае если установка забора на месте границ затруднена, необходимо составить протокол о несогласии сторон, где будут указаны позиции сторон и проанализировать возможные действия и способы разрешения возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Кадастровый план или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которых указаны границы дачного участка.

2) Документы, подтверждающие право собственности на данный участок.

3) Результаты геодезических работ, проведенных кадастровым инженером, включая карты с указанием точек и границ участка.

4) Рекомендуется иметь договор купли-продажи дачного участка.

В данной ситуации, если границы участка были установлены кадастровым инженером, основываясь на данных ЕГРН, то правомочность председателя НТС оспаривается. Если же подтверждается наличие официальной ошибки в выписке ЕГРН, то может потребоваться пересмотр границ участка.

Следует обратить внимание на наличие столба линии электропередачи на глубине участка. В зависимости от владельца линии электропередач и документов, подтверждающих его права на использование данного участка, может потребоваться дополнительный анализ правовой ситуации.

В целом, в данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который занимается вопросами земельного и кадастрового права, с целью получения конкретных советов и рекомендаций по защите своих прав.

222, 223, 224, 225, 226 Гражданского кодекса Российской Федерации, 64-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, 221 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 13.05.1995, 135 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006. В данной ситуации необходимо провести правовую экспертизу данных кадастрового реестра и ЕГРН, а также установить законность требований председателя НТС на основании действующего законодательства. Если требования председателя противоречат закону, Вы можете обратиться в суд с иском.