Решаем вопрос с границами земельного участка: выписка ЕГРН не поможет, на кадастровой карте отмечен участок соседа. Как действовать?

Здравствуйте! Рассматривая Ваш случай, необходимо понимать, что кадастровая карта не является абсолютной истиной, а лишь информационным ресурсом, который может содержать ошибки. Отмеченный на карте участок соседа может быть результатом технической ошибки при её заполнении. Также, наличие информации о проведенном межевании на кадастровой карте может объясняться техническими нюансами, зафиксированными в процессе её создания.

Для решения данной ситуации, рекомендую обратиться в техническую службу Росреестра для уточнения границ Вашего земельного участка и решения возможных противоречий в информации на кадастровой карте, а также для получения актуальных сведений об условиях межевания, проводимого на данной территории. Также стоит обратить внимание на выписку из ЕГРН с целью выяснения стадии оформления прав на земельный участок. Если у Вас остались вопросы, обратитесь к юристу, который сможет предоставить грамотные рекомендации по этому вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН о правах на земельный участок, где указан кадастровый номер.

2. Публичную кадастровую карту с отметкой о расположении земельного участка.

3. Заявление о выдаче технического плана на участок, который не имеет установленных границ.

По результатам рассмотрения заявления о выдаче технического плана на участок, специалисты выявят все недостатки и ошибки, которые привели к ошибочному отображению границ земельного участка на кадастровой карте. При необходимости, будут проведены дополнительные измерения и согласования с органами государственной власти и местными органами самоуправления для устранения имеющихся противоречий. В конечном итоге, произойдет установление и оформление границ земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Земельный кодекс РФ: - Статья 48. Кадастровый учет земельных участков - Статья 51. Определение границ земельных участков - Статья 55. Участие собственников земельных участков в определении границ земельных участков - Статья 58. Технические планы земельных участков - Статья 60. Изменение границ земельных участков - Статья 63. Государственная кадастровая оценка земельных участков.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.27. Нарушение установленного порядка определения границ земельных участков. - Статья 19.5. Непредставление документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.