Решение проблемы с границами на кадастровой карте при оформлении ипотеки

Здравствуйте. В случае отсутствия границ на кадастровой карте проведённого межевания участка недвижимости, оформление документов, включая ипотеку, может быть затруднено. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления прав на недвижимость должна быть точная определенность предмета права и его характеристик, включая границы и площадь объекта недвижимости. Рекомендуем обратиться к специалистам в сфере геодезии и кадастра для уточнения границ участка и получения актуальной информации о его характеристиках.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие межевание участка.

3. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие сделку по ипотечному кредиту (договор ипотеки, заявление о выдаче кредита и т.д.)

6. Копия кадастровой карты.

7. Документы, подтверждающие право собственности на объект, подлежащий ипотеке.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в соответствующее государственное учреждение для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также предоставить банку копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право на земельный участок, и копию кадастровой карты.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор займа (пункт 3);

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Залог имущества (пункт 1);

Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ипотека (пункт 1).